Venta OPORTUNIDAD INVERSION para 2 unidades

Venta OPORTUNIDAD INVERSION: 
Bº TALLERES ESTE: CARLOS III n° 1410 esquina Tissera
Córdoba capital

• Superficie terreno: 170 metros2. Corte en forma de “L”

SOBRE CALLE CARLOS III: 4.69 metros de frente por 24.31 mts lateral izquierdo y 16.71 mts lateral derecho 
y SOBRE CALLE TISSERA: 7.55 mts frente por 12.10 mts lateral derecho y 7.37 mts lateral izquierdo

• Superficie cubierta: 127 MTS2

LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO PRINCIPAL, PATIO INVIERNO CON HABITACION Y BAÑO SERVICIO, DOS DORMITORIOS, PASILLO, GARAGE, PATIO MEDIANO CESPED, TERRAZA CON ACCESO DIRECTO
AGUA CALIENTE Y GAS NATURAL.
""BUENA POSIBILIDAD DE SACAR DOS UNIDADES POR SU CONEXION A LAS DOS CALLES""

DISTRIBUCION DETALLADA:

• Frente sobre calle Carlos III: de corte recto con acceso sobrelevado en escalera de material sin barandas, revestimiento en ladrillo visto y revoque fino + sobre calle Tissera: corte recto con portòn y tapia ciega. Sobre ambos vereda en mosaicos.
• Ingreso principal por living amplio (piso en cerámicos y aberturas chapa. 
• Cocina comedor con amoblamiento enchapado inferior y superior, mesada en granito alisado con grifería instalada, calefón y piso en mosaicos. 
• Ingreso secundario por portón sobre calle Tissera que da acceso a garage cubierto vinculado en apertura al patio, patio mediano de césped.
•  Pasillo de distribución revestido en machimbre: con ingreso a 2 dormitorios con piso parquèt (en regular estado de mantenimiento)
• baño completo revestido en azulejos con piso en cerámicos, botiquín, vanitory en MDF, sanitarios y accesorios.
• Patio chico de cemento con: baño de servicio sin artefacto de bidet,

+ lavadero con pileta y azulejos, 
+ habitación de servicio, de dimensiones reducidas, placard chico, piso calcáreo y con falencias estructurales
+ escalera de material que brinda acceso a terraza: la misma se observa limpia pero muy gastada la cubierta de techo en lo referente a impermeabilizaciones. 
Tanque de agua de fibrocemento: instalado

Estado actual: Habitable, para refaccionar en sectores.

DISPONIBILIDAD de servicios:

LUZ: si, AGUA CORRIENTE/POTABLE: si, GAS NATURAL: si, CLOACAS: si
CAMARAS: dispone de unidades de cámaras a chequear su estado y funcionamiento.
ASFALTO: si, CORDON CUNETA: si 
ADICIONALES: El inmueble, por su distribución geométrica podría presentar posibilidades de inversión para obtener dos unidades.

Propiedad en buen estado general de habitabilidad en la mayoría de sus ambientes y en regular a mal estado en otros pocos.

Antigüedad fechada en sitio oficial de Rentas que data del año 1976 (49M2 + 1989: 51M2 + 2008: 27M2) 

• PROBLEMAS OBSERVADOS: 

1. en algunos pocos ambientes persisten problemas de humedad y grietas que afectan la conservación de la propiedad.
2. Humedad en alero volado de losa a patio, y algo de capa hiladora en muros de dormitorios, 
3. El dormitorio mas chico presenta en su parte exterior e interior: grietas y fisuras en diagonal, aparente cedimiento del piso producto de las cámaras del sector,
4. La habitaciòn de depòsito en patio de invierno: se observa grieta en corte diagonal sobre muro medianero, aparenta ser del desagüe pluvial y una humedad grande en su losa, la cual ya ha tomado hierros provocando dilatación del revoque y pintura), 
5. la instalación eléctrica es vieja, en estado regular pero en funcionamiento. 
    

El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa.
La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores.

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